竹市華廈
北區買屋 /
北區買房
-
桃竹苗房屋土地 湳雅大魯閣商圈 低總價 精美整新三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
湳中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：23.016 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.798 坪
- 附屬建物面積：2.202 坪
- 共同使用：6.016 坪
- 土地面積：3.874 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或尋求收租的投資者而言，具備相當高的購買價值，但不建議對居住品質有極高要求的買家考慮。
主要理由如下：
- 進場門檻低且地段佳：在竹市北區核心生活圈，能買到近 23 坪、三房的物件，868 萬的總價非常具有競爭力，且鄰近竹科與快速道路，通勤與租屋需求明確。
- 現狀條件成熟：屋內已整新，省去了老屋裝修的時間與金錢成本；管理費低廉也減輕了長期持有用。
- 潛在風險需注意：由於屋齡接近 35 年，建議買家在簽約前詳細查閱房屋結構安全狀況，並確認銀行貸款年限是否受限。此外，三房一衛的格局在人口較多時會顯得緊張，需確認是否符合您與家人的實際生活習慣。
若能接受老屋特性且重視地段性價比，這是一筆值得深入洽談的交易。
問與答
桃竹苗房屋土地
桃竹苗房屋土地
吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：美誼姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-212589
訂閱：1 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
桃竹苗房屋土地 吳美誼 服務專線: 0958-212-589
買賣房屋土地：建地、工業地、農地、山坡地、區段徵收、市地重劃
華廈大樓、透天別墅、廠房、店面…..
需要我時我都在~專業誠信、用心服務~歡迎委託買賣❤️
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃竹苗房屋土地 新竹關東市場黃金住店 稀有釋出 近光復路
新竹市 東 區
桃竹苗房屋土地 竹北甜心高樓層景觀邊間大三房大平車
新竹縣 新埔鎮
桃竹苗房屋土地 竹北核心 光明六路電梯黃金透店 附雙平車
新竹縣 竹北市
桃竹苗房屋土地 竹科台積電旁 愛迪生山莊 獨棟美式別墅
新竹縣 寶山鄉
桃竹苗房屋土地 專任 湖口維東重劃區 大面寬雙車美透天
新竹縣 湖口鄉
桃竹苗房屋土地 頭份興隆大地坪 絕美庭園美透天 前院停車
苗栗縣 頭份市
桃竹苗房屋土地 新豐火車站商圈商業地稀有釋出
新竹縣 新豐鄉
桃竹苗房屋土地 二重埔 虹雅畫樓社區型前院美透天 二重國小旁
新竹縣 竹東鎮
桃竹苗房屋土地 峨眉近台三線 臨路視野好 休閒美農地
新竹縣 峨眉鄉
桃竹苗房屋土地 【都計內】苗栗頭份市優質臨路方正美建地
苗栗縣 頭份市